扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:您好，在上海市外地人士买房需要满足两个条件，1是5年社保或者是税单，2是已婚。
答:您好，二手房交易作为卖家，需要缴纳的税费有增值税和个税，其中如果是普通住宅满五年且名下唯一房产的，增值税大致5.3%和个税1%可免，反之亦然。满五年不唯一，增值税可免，个税1个点。非普通住宅满五且唯一，增值税交差额5.3%，个税免.不满五年唯一，增值税全额5.3%，个税2%.希望能帮到您
答:您好，卖房没有户口在里面后期交易还更方便，省去您迁户口的流程
答:您好，和欣国际花园 是70年产权普通住宅，居民住宅，小区属于高档小区住宅
答:您好，和欣国际花园物业是上海上实物业管理有限公司，物业管理比较专业，小区内24小时不间断巡逻，电梯口是刷卡入户，放心，安心，舒心
答:现在买房争议比较大的像1楼和顶楼，如果不怎么考虑这两层，到底怎么选，还是要根据自己家庭情况，对居住舒适度的最求标准才是您对的选择，在通常情况下，高层一般选择在总楼层区域的13~23之间最好，而小高层一般选择在6~9层为佳，多层楼梯房选择2~4层也最为合适，但这种问题也是要根据具体的情况来讨论，不同的地区，不同的环境下，楼层在选择上还是有很大差异的， 1；要是绿化设施做的不错，附近的健身器材也比较齐全的话，那么建议还是选择低楼层比较好，方便运动。如果家里有老人和小孩的话，平时下楼散步、逛逛花园也方便得多。不然每次出门都要等电梯，很多人觉得麻烦，干脆就不出门了，那么小区的配套设施就浪费了 2；如果家里青年人居多的话，那么选择高层是最好的选择。现在大多年轻人比较喜欢高层，高层的卫生比较干净，视野好，环境比较美，而且也更适合年轻人积极向上、朝气蓬勃的心理特征。但是高层安全性也要多防范一些，毕竟小孩子从高层不慎坠落的新闻每年都会有几起发生。如果家里老少同住的话，选择中层也不为算是一个良策。 3；如果小区的楼间距太小的话，为了采光不受影响，最好选择高层为好。而从安全性的角度来说，如果突发意外，底层则更容易得到救援，逃生性更大一些。
答:您好，如果是因为5年内换工作调动原因，只要不超过3个月，是可以补缴上的，超过3个月就不行了
答:您好，这个我自己也在准备，需要准备以下 1公共租赁住房准入资格申请表（含单位初审意见） 2、单身申请人（申请家庭成员）的身份证（含未成年子女复印件）（出示原件） 复印件需要的，原件带好 3、单身申请人（申请家庭成员）的户口簿复印件，本市户籍证明复印件； 非上海户籍不用管《上海市居住证》或《上海市临时居住证》复印件及相关办理证明【提供持证累积满2年以上证明】（出示原件）； 原件卡面有效期需要和实际有效期一致，不一致的请到社区事务受理中心更新卡 满两年证明也是在社区街道中心的居住证窗口打印的，需要带好身份证居住证和一张身份证复印件上写明要这个东东是干嘛用的，打印出来的也不是证明的格式 4、申请家庭成员的婚姻状况证明复印件（出示原件）； 单身请忽略 5、单身申请人（申请家庭成员）拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》；其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料（出示原件）； 不需要自己准备，这些受理中心会自己核查的。 6、持有《上海市居住证》的单身申请人（申请家庭主申请人）的社会保险缴纳证明【社保中心拉取】； 社区街道中心打印，是印刷章，不需要额外盖章。六月递交社保清单要拉到5月，这点请注意。 7、单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同复印件（出示原件）； 原件带着以防要用
答:您好，夫妻双方婚前分别有一房，2011年1月31日之后买的占名额，有一套算一套的，如果2011年1月31日前买的不占名额，上海现在的政策是以家庭为单位的情况下可以购买2套
答:您好 共康雅苑有停车位的，地面是出租150元左右，地下基本上出租的没有了需要碰运气
答:合作有的时候也不外乎人情，问清楚拖欠房租原因，房东可以自己决定是否答应对方暂缓交房租的请求。如果答应了租客暂缓缴纳房费的这个请求切记，一定要问清楚租客需要暂缓到什么时候要求对方给一个准确的日期，等到约定交房租的事情到了，再进一步和租客进行交涉收租的事情，不要因为以往的个人信用比较好，就给他遥遥无期的暂缓下去。有很多租客是打算把自己的押金住完就拍屁股走人的。恶意拖欠得不要用无赖的逻辑和无赖讲道理。如果对方确实已经过了合同期未交房费，并且房东觉得房费真的特别难要的时候，找一个下班以后的时间，可以确定租客在房子的时间，直接到出租屋去，当着租客的面打电话110报警
答:您好，买二手房除了首付之外，看房子情况，卖方 有增值税，附加税，个税，买方 有契税 中介费，房产证工本费
答:您好，可以办理居住证的，上海的商品房都是可以办居住证的，在就是你要有一个肯帮你办居住证的房东，房东和你一起到房产交易中心或当地的社保中心，带好租赁合同和身份证即可办理的，经过一系列手续之后你们就会得到一个备案书，得到备案书以后，半年为期，到半年以后你就再去社区中心申领居住证，大概再过半个月或者一个月你就可以拿到居住证卡片啦。 ，
答:现在全国楼市调控的主旋律是吧房价稳住，不让房价快速上涨，但是也不让房价快速下跌，九让房价整体稳住在涨跌5%左右晃动，在上涨和下跌的晃动间，隐约可以感觉到 高层是希望房价微微上涨的意愿更多一些的，书哟您可以看到很多城市的新房房价都在涨的，除非房产泡沫破裂，否则未来房价不可能大跌的，什么时候破裂谁也不知道，您确定等的起泡沫破裂的代价吗，如果您是刚需，手里有钱遇到直接喜欢合适的房子该买九买，建议早买早享受，早买晚买都是要买的，只是别把房产当成一个投资品，当成一个消耗品，观念转变一下是不是会 轻松许多，就像我自己最近一直在考虑买不买车，买什么车保值，后面仔细想想 10万-30万的车，我需要的只是交通出行便捷方便些，车子本身就是消耗品，车子房子都是商品，只是我们生活的一部分，生活才是最重要的
答:现在房价处于平稳期，年前买好，年后肯定有福涨年后很可能会涨价，买房无技巧，全凭买的早，涨价不敢买观望跌价，跌了又觉得买不起还会继续跌价，手里的钱永远赶不上房价市场，所以建议您尽早入手
答:你好，卖房子想定一个合理的价格可以按着 小区房龄 地段 配套 户型 楼层 朝向 装修 房子税费问题，参照同小区 成交均价和自己心里想法 和专业房产经纪人实地评估下 就可以的
答:你好，这个要分小区和小区物业管理模式的，如果物业同意就可以的
答:您好，二手房是可以公积金贷款的，首付的话，首套是首付3.5，贷款6.5成，二套首付7成，贷款3成。可以商贷混合的贷款的
答:您好，有影响的，如果持卡人卡逾期次数少（1-2次），并且逾期额度不大、逾期时间不长的话，只要不是严重恶意逾期，还是有机会贷款的，只要逾期未连续超过90天；两年内，逾期不超过6次；逾期总金额在1000元以下房屋贷款还是可以的。 如果持卡人的信用卡逾期还款次数多（3-6次及以上），且逾期周期长，是不能获得房贷贷款的。
答:您好，贷款买房后一般是在房贷放款的次月开始还款，通常在办理房贷通过审核后，银行会与借贷人签订房贷合同，同时也会约定好房贷还款时间，放款后次月开始按时还款