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打败了61.1%的同城经纪人
答:您好，很高兴为您解答！本套房源真实的，在安居客上可以找到自己喜欢的房子，这也是我们的荣幸
答:可以的，外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件： 第一，必须已经结婚。 第二，买房的人在上海没有房。 第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明(一次性补交的不予承认)。 具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。 不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。
答:虹桥协信中心物业费是32元每月，但是跟物业聊聊，看看有没有优惠，空调是分体的呀
答:现在，市场普遍在关注今年3、4月份“小阳春”能不能到来，这是短期内一个非常关键的“节点”。 行业看的是开会后有没有新的会议精神，乃至政策利好； 开发商看的是行情能不能回暖，好准备拿新一批次的宅地； 卖家看的是成交量能不能上来，只有市场情绪活跃了，房子带看才多，成交机会才大； 而买家，多数都是“买涨不买跌”的心态，量起来了代表行情就有逆转的可能，可以坚定入场的决心。
答:二手房交易流程主要包括以下几个步骤： 看房：买方和卖方进行初步沟通，了解房屋的整体状况和产权状况，包括房屋所有权证书、身份证及其他相关 查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同 原件到档案大厦国土部门查房档案，以确保房屋没有查封或其他权利限制。 签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等，并签订合同。在深圳市，通常使用统一的格式合同。 卖方同担保公司到公证处进行公证：卖方委托担保公司办理相关事务，如赎楼等。 资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，并与银行签订资金监管协议及相关文件。买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。 赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行注销抵押登记手续。 房屋过户：买方同担保公司去当地房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，并领取房产证。 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证：担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。 交房：买方接收房屋，并明确物业费、水电费等承担方式，以及房屋出租的情况。 领取房产证并结算：缴纳税费之日起3个工作日后，买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 以上步骤可能会根据具体情况和地区政策有所差异。
答:近日，中国人民银行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。相较于上一次报价，1年期LPR和5年期以上LPR均有所下降。这意味着，房贷利率也将随之调整。在这个背景下，我们来探讨一下，LPR下调将如何影响购房者，以及房地产市场。 一、LPR下调，房贷利率跟着降 LPR是银行贷款的参考利率，它的调整直接影响到各类贷款的利率水平。对于房贷来说，LPR的下调意味着借款人将支付更低的利息。具体来说，本次LPR下调后，按照5年期以上LPR计算的房贷利率为4.3%，相较于之前的4.6%，下降了0.3个百分点。 二、购房成本降低，购房者受益 LPR下调后，购房者承担的贷款利息将减少。以100万元房贷，按揭30年计算，采用等额本息还款方式，每月可节省约200元，总共可节省利息支出约7.2万元。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。在当前经济环境下，降低购房成本有助于提高购房者的购房意愿，从而推动房地产市场的稳定发展。
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答:外地退休人员可以在上海购买住宅，但需要满足以下条件： 购房者已婚，且婚姻状况稳定，没有离婚或丧偶等情况。 购房者及其家庭在上海市名下无任何住宅。这意味着如果外地退休人员之前在上海有房产，那么他们将不符合购房条件。 购房者需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。由于退休人员不再缴纳社保，因此需要查看个税记录，以证明在购房前的5年内持续缴纳了个人所得税。 需要注意的是，虽然外地退休人员可以在上海购房，但可能会面临贷款方面的限制，因为一般银行不向退休人员提供贷款。此外，如果外地退休人员没有上海户口，他们可能只能在上海的郊区购买房产，因为这些区域不限购。