郭芳的问答 大家都在问>

• 普通住宅是什么意思？

  答:您好，普通住宅，在上海，政府规定内环450万以内，中外环310万以内，外环外230万以内，面积要小于140平，认定是普通住宅，就像是在浦东新区金桥，一般都要做低到309万以下，就是认定为普通住宅，就没有增值税，希望能解答您的疑惑！

  2023-10-12

• 买二手房交易流程是怎么样的？

  答:您好，二手房交易流程一般是，看中房子，付定金+签草签，约定时间签网签合同，付首付，如果要贷款的，准备贷款材料办理贷款，申请过户，缴税拿到房产证，交房结清水电煤物业费，结束！

  2023-10-12

• 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？

  答:您好，卖家卖房子主要缴纳的费用有有增值税，附加税，个税，但有条件的，房子如果是满五年且唯一，房子就没有税，但还要看你房子是普通住宅还是非普通住宅，合同价能不能做到309万以下，能的话，就没有增值税，不能就需要看您买进价多少，算全额或者差额增值税！ 一手动迁房的话是没有增值税的， 房子唯一的话，就没有个税 不过一般都是到手价，所产生的税费由下家承担！这个根据具体情况由上下家商议决定！希望能解答您的疑惑！具体问题具体分析！

  2023-10-12

• 请问上海房屋套数查询是哪里查的

  答:您好，您可以在支付宝里随申办里搜索🔎查询我的不动产，里面可以查询到您名下所有房产套数

  2023-10-12

• 上海最新的商业贷款利率和公积金贷款利率现在是多少

  答:您好，我是太平洋房屋兰城路店小郭，上海最新的商业贷款利率首套是4.55%，二套是4.25%，公积金贷款利率首套是3.1%，二套是3.575%，希望可以解答您的疑问，若有需要租房买房可以联系我喔！

  2023-10-12